Mô tả công việc: Nhân viên Bảo trì Tòa nhà (Building Maintenance Technician)

Tổng quan:
Chúng tôi đang tìm kiếm một "người gác đền hệ thống" – vị trí Nhân viên Bảo trì Tòa nhà. Bạn không chỉ đơn thuần là một người sửa chữa, mà là mắt xích sống còn đảm bảo toàn bộ "cơ thể" của tòa nhà – từ hệ thống điện, nước, điều hòa trung tâm đến các trang thiết bị kỹ thuật phức tạp – luôn vận hành ở trạng thái tối ưu nhất. Sự tận tâm trong việc kiểm tra định kỳ, tư duy sắc bén khi chẩn đoán lỗi và khả năng ứng biến linh hoạt trước các sự cố kỹ thuật chính là giá trị cốt lõi mà bạn đóng góp cho sự an toàn và tiện nghi của khách hàng. Nếu bạn là một kỹ thuật viên đa năng, am hiểu kỹ thuật và mong muốn làm việc trong một môi trường chuyên nghiệp, đòi hỏi sự bền bỉ và tính trách nhiệm cao, chúng tôi rất mong chờ được đồng hành cùng bạn.

---

Nhiệm vụ công việc chính:

1. Vận hành & Giám sát hệ thống kỹ thuật:
* Hệ thống điện: Theo dõi và ghi chép chỉ số điện năng hàng ngày. Vận hành trạm biến áp, tủ điện phân phối chính (MSB), hệ thống chiếu sáng công cộng và đèn thoát hiểm. Đảm bảo nguồn điện cung cấp cho tòa nhà luôn ổn định và liên tục.
* Hệ thống nước: Giám sát hoạt động của các cụm máy bơm (bơm sinh hoạt, bơm bù áp, bơm thoát nước thải). Kiểm tra mức nước tại các bể chứa ngầm và bể mái để đảm bảo không xảy ra tình trạng thiếu nước hoặc tràn bể.
* Hệ thống điều hòa & Thông gió (HVAC): Theo dõi thông số vận hành của hệ thống Chiller, AHU, FCU hoặc các dàn nóng/lạnh cục bộ. Kiểm tra hệ thống quạt tăng áp cầu thang và hút khói hành lang theo lịch trình.
* Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS): Sử dụng phần mềm BMS để giám sát từ xa các trạng thái thiết bị, kịp thời phát hiện các cảnh báo lỗi để xử lý ngăn ngừa.

2. Bảo trì định kỳ (Preventive Maintenance):
* Lập kế hoạch và trực tiếp thực hiện bảo trì định kỳ cho các thiết bị kỹ thuật theo danh mục: vệ sinh tủ điện, siết chặt các điểm tiếp xúc, tra dầu mỡ cho vòng bi máy bơm, vệ sinh lưới lọc điều hòa, kiểm tra độ cách điện của động cơ.
* Kiểm tra tình trạng vật lý của cấu trúc tòa nhà: trần thạch cao, sàn gạch, cửa kính, ổ khóa và các khu vực công cộng để phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp (thấm dột, nứt vỡ).
* Phối hợp với các nhà thầu bên ngoài trong các đợt bảo trì lớn (như bảo trì thang máy, máy phát điện, hệ thống PCCC) để giám sát chất lượng và tiến độ công việc.

3. Sửa chữa & Xử lý sự cố (Corrective Maintenance):
* Tiếp nhận và xử lý các yêu cầu sửa chữa từ cư dân, khách thuê hoặc các bộ phận khác thông qua hệ thống ticket hoặc bộ đàm.
* Kỹ thuật điện: Thay thế bóng đèn, công tắc, ổ cắm bị hỏng; xử lý các sự cố chập cháy cục bộ hoặc nhảy aptomat.
* Kỹ thuật nước: Xử lý các sự cố rò rỉ đường ống, thay thế vòi hoa sen, phao cơ, thông tắc hệ thống thoát nước vệ sinh.
* Kỹ thuật xây dựng cơ bản: Dặm vá sơn tường, sửa chữa bản lề cửa, thay thế gạch vỡ hoặc các công việc mộc dân dụng đơn giản.
* Sẵn sàng trực ca và xử lý các tình huống khẩn cấp như: kẹt thang máy, ngập lụt do vỡ ống nước, mất điện đột ngột hoặc báo cháy giả.

4. Vận hành hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC):
* Kiểm tra định kỳ tình trạng hoạt động của tủ trung tâm báo cháy, các đầu báo khói, đầu báo nhiệt.
* Kiểm tra áp lực nước trong hệ thống họng tiếp nước vách tường và tình trạng của các bình chữa cháy xách tay.
* Tham gia các buổi diễn tập PCCC và cứu nạn cứu hộ của tòa nhà; đảm bảo các lối thoát hiểm luôn thông thoáng và khóa từ hoạt động đúng chức năng.

5. Quản lý vật tư & Báo cáo:
* Quản lý kho công cụ dụng cụ và vật tư tiêu hao (bóng đèn, băng keo, ốc vít, hóa chất tẩy rửa). Lập dự trù mua sắm vật tư thay thế hàng tháng.
* Cập nhật nhật ký vận hành hàng ngày, ghi chép chi tiết các sự cố đã xử lý và các vấn đề còn tồn đọng.
* Đề xuất các giải pháp cải tiến hệ thống nhằm tiết kiệm năng lượng (điện, nước) và tối ưu hóa chi phí vận hành cho tòa nhà.

---

Yêu cầu tuyển dụng:

Học vấn/Kinh nghiệm:
* Tốt nghiệp Trung cấp trở lên chuyên ngành Điện công nghiệp, Điện tử, Nhiệt lạnh (HVAC), Cấp thoát nước hoặc kỹ thuật đa năng.
* Có ít nhất 1-2 năm kinh nghiệm làm việc tại vị trí kỹ thuật tòa nhà, chung cư, khách sạn hoặc nhà máy. Ưu tiên ứng viên đã có kinh nghiệm vận hành các tòa nhà cao tầng hoặc trung tâm thương mại lớn.
* Có chứng chỉ nghề liên quan (Hàn, Điện cao thế, Vận hành thang máy, PCCC) là một lợi thế lớn.

Kỹ năng chuyên môn:
* Kỹ năng chẩn đoán: Khả năng đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật (CAD), sơ đồ mạch điện và sơ đồ hệ thống nước để tìm ra nguyên nhân gốc rễ của sự cố.
* Sử dụng công cụ: Thành thạo các loại dụng cụ cầm tay (máy khoan, máy mài, ampe kìm, đồng hồ đo áp suất) và các thiết bị bảo hộ lao động.
* Kiến thức đa ngành: Am hiểu cơ bản về cơ khí, xây dựng và đặc biệt là hệ thống điều hòa không khí.
* Kỹ thuật số: Biết sử dụng máy tính cơ bản để làm báo cáo và vận hành các phần mềm quản lý tòa nhà thông minh.

Phẩm chất cá nhân:
* Trung thực & Trách nhiệm: Đây là yêu cầu tiên quyết vì công việc liên quan trực tiếp đến tài sản và sự an toàn của con người.
* Cẩn thận & Tỉ mỉ: Không bỏ qua các chi tiết nhỏ trong quá trình kiểm tra để ngăn ngừa rủi ro lớn.
* Sức khỏe tốt: Có khả năng làm việc trong môi trường áp lực, làm việc trên cao, di chuyển nhiều và trực ca đêm (khi có yêu cầu).
* Thái độ phục vụ: Giao tiếp lịch sự, nhã nhặn với cư dân và khách hàng; có tinh thần hỗ trợ đồng đội cao.

---

Quyền lợi:
* Thu nhập cạnh tranh: Lương tháng 13 + Thưởng KPI dựa trên năng lực vận hành và hiệu quả tiết kiệm chi phí.
* Chế độ đãi ngộ: Đóng BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo Luật lao động. Gói bảo hiểm sức khỏe cao cấp (tùy cấp bậc).
* Môi trường làm việc: Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, trang thiết bị hiện đại, quy trình vận hành chuẩn quốc tế.
* Đào tạo & Phát triển: Được tham gia các khóa đào tạo chuyên sâu về vận hành hệ thống kỹ thuật mới, kỹ năng PCCC và an toàn lao động. Có lộ trình thăng tiến rõ ràng lên vị trí Trưởng nhóm kỹ thuật hoặc Kỹ thuật trưởng tòa nhà.
* Phụ cấp: Hỗ trợ cơm trưa, phụ cấp trực ca, phụ cấp điện thoại và đồng phục bảo hộ lao động hàng năm.

---

Tags: Nhân viên bảo trì tòa nhà, Kỹ thuật tòa nhà, Vận hành hệ thống kỹ thuật, Bảo trì điện nước, Kỹ thuật viên HVAC, Sửa chữa tòa nhà, Quản lý tòa nhà, Kỹ thuật điện công nghiệp, Việc làm kỹ thuật, Nhân viên bảo trì chung cư.

Từ khoá tìm kiếm:
Tuyển dụng nhân viên bảo trì tòa nhà, Kỹ thuật viên vận hành tòa nhà, Việc làm bảo trì điện nước khách sạn, Kỹ thuật viên tòa nhà tại Hà Nội/TP.HCM, Nhân viên kỹ thuật cơ điện (M&E), Tuyển kỹ thuật viên bảo trì hệ thống PCCC, Mô tả công việc nhân viên bảo trì, Tìm việc làm kỹ thuật tòa nhà, Lương nhân viên bảo trì tòa nhà, Bảo trì tòa nhà văn phòng.

Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
Never pay with Western Union, Moneygram or other anonymous payment services
Don't buy or sell outside of your country. Don't accept cashier cheques from outside your country
This site is never involved in any transaction, and does not handle payments, shipping, guarantee transactions, provide escrow services, or offer "buyer protection" or "seller certification"

Related listings

Việc làm TP Vĩnh Long => Tuyển gấp Nhân viên bảo trì hệ thống PCCC 18 - 45 tuổi
Việc Làm - - 2026/07/02 Check with seller

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT BẢO TRÌ HỆ THỐNG PCCC Tổng quan: Chúng tôi đang tìm kiếm một "người gác đền thầm lặng" – vị trí Nhân viên Kỹ thuật Bảo trì Hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC). Bạn không chỉ đơn thuần là một kỹ thuật viên sửa chữa...
Việc làm TP Vĩnh Long => Tuyển gấp Nhân viên bảo trì thang máy 18 - 45 tuổi
Việc Làm - - 2026/07/02 Check with seller

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT BẢO TRÌ & SỬA CHỮA THANG MÁY Tổng quan: Chúng tôi đang tìm kiếm những "người gác đền cho sự chuyển động thẳng đứng" – vị trí Nhân viên Kỹ thuật Bảo trì và Sửa chữa Thang máy. Bạn không chỉ đơn thuần là một thợ sửa ...
Việc làm TP Vĩnh Long => Tuyển gấp Nhân viên bảo trì công nghiệp (Industrial Maintenance) 18 - 45 tu
Việc Làm - - 2026/07/02 Check with seller

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN BẢO TRÌ CÔNG NGHIỆP (INDUSTRIAL MAINTENANCE TECHNICIAN) Tổng quan: Chúng tôi đang tìm kiếm một "người giữ nhịp sản xuất" – vị trí Nhân viên Bảo trì Công nghiệp. Bạn chính là "vị bác sĩ" của hệ thống máy móc, là nhân tố then...

Tìm Việc Làm (0)

Tài xế/Lái xe/Giao nhận (0)

Biên dịch phiên dịch (0)

Tài chính Kế toán Ngân hàng (0)

Việc làm y tế dược (0)

Việc làm it (0)

Việc làm hành chính nhân sự (0)

Bán hàng thu ngân (0)

Việc kinh doanh bán hàng (0)

kỹ sư sản xuất (0)

Công nhân/Lao động (0)

Luật Pháp lý (0)

Việc Làm (22049)

Việc làm thư ký trợ lý (0)

Việc làm Bất động sản (0)

Khách sạn nhà hàng du lịch (0)

Marketing truyền thông quảng cáo (0)

Việc làm thực phẩm đồ uống (0)

việc làm thêm (0)

Việc làm spa làm đẹp (0)

giao hàng kho vận (0)

Việc làm sự kiện (0)

Việc làm thực tập (0)

Việc làm ngành nghề khác (0)

Giáo dục Đào tạo (0)

Việc làm thiết kế (0)

Việc làm bảo vệ (0)

En (3287)

Việc làm TP Vĩnh Long => Tuyển gấp Nhân viên bảo trì tòa nhà (Building Maintenance) 18 - 45 tuổi Tìm việc nhanh, tuyển dụng việc làm 24h mới nhất