MÔ TẢ CÔNG VIỆC: QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG (CONSTRUCTION PROJECT MANAGER)

Tổng quan:

Chúng tôi đang tìm kiếm một "Nhạc trưởng công trường" – vị trí Quản lý Dự án Xây dựng (Project Manager - PM) xuất sắc. Bạn chính là người giữ vai trò trung tâm, kết nối ý tưởng trên bản vẽ của các kiến trúc sư với thực tế kết cấu vững chãi ngoài công trường. Là một PM, bạn không chỉ quản lý những khối bê tông, cốt thép hay những con số ngân sách khô khan, mà bạn là người điều phối nhịp nhàng toàn bộ hệ sinh thái dự án bao gồm: chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát, các nhà thầu phụ, đội ngũ kỹ sư và lực lượng công nhân trực tiếp thi công.

Sự nhạy bén trong quản trị rủi ro, khả năng tối ưu hóa chi phí, tư duy quyết đoán khi giải quyết sự cố phát sinh tại hiện trường và cam kết tuyệt đối về an toàn lao động chính là những giá trị cốt lõi làm nên chân dung của bạn. Nếu bạn là một nhà quản lý có bản lĩnh, sở hữu chuyên môn vững vàng trong ngành xây dựng, có năng lực lãnh đạo mạnh mẽ và khao khát được ghi dấu ấn qua những công trình biểu tượng, chúng tôi rất vinh hạnh được chào đón bạn đồng hành.

---

Nhiệm vụ công việc chính:

1. Lập kế hoạch và Khởi động Dự án (Project Planning & Initiation)

* Xây dựng kế hoạch tổng thể: Thiết lập tài liệu quản lý dự án (Project Management Plan) toàn diện, bao gồm tiến độ chi tiết (Master Schedule), kế hoạch phân bổ nguồn nhân lực, kế hoạch cung ứng vật tư, thiết bị và phương án quản lý dòng tiền cho toàn bộ vòng đời dự án.
* Hoạch định biện pháp thi công: Phối hợp chặt chẽ với Bộ phận Kỹ thuật - Biện pháp để phê duyệt các biện pháp thi công tối ưu, đảm bảo tính khả thi, an toàn và hiệu quả kinh tế tối đa cho công trình.
* Đánh giá và quản trị rủi ro: Phân tích, dự báo các rủi ro tiềm ẩn (về địa chất, thời tiết, pháp lý, sự biến động giá cả vật liệu, sự thiếu hụt nhân công...) và thiết lập các kịch bản ứng phó, kế hoạch dự phòng chi tiết nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến tiến độ và ngân sách dự án.
* Thiết lập hệ thống quản lý tại công trường: Thành lập Ban Chỉ huy công trường, phân công nhiệm vụ, quyền hạn và trách nhiệm rõ ràng cho từng vị trí (Chỉ huy trưởng, Kỹ sư giám sát, Kỹ sư QS, Kỹ sư QA/QC, Cán bộ HSE).

2. Quản lý Tiến độ và Điều hành Thi công (Schedule & Execution Management)

* Giám sát tiến độ hàng ngày: Sử dụng các công cụ quản lý chuyên nghiệp (MS Project, Primavera P6...) để theo dõi sát sao tiến độ thi công thực tế so với kế hoạch đề ra. Kịp thời phát hiện các điểm nghẽn (bottlenecks) và đưa ra giải pháp khắc phục ngay lập tức.
* Điều phối các bộ môn: Tổ chức giao ban hàng ngày/hàng tuần tại công trường để điều phối sự phối hợp giữa các tổ đội thi công phần ngầm, phần kết cấu (Structural), hoàn thiện (Architectural) và hệ thống Cơ điện (MEP), đảm bảo không xảy ra xung đột không gian và thời gian thi công.
* Quản lý chuỗi cung ứng vật tư: Phê duyệt tiến độ cung ứng vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng, bê tông tươi...) và trang thiết bị máy móc thi công (cần trục tháp, vận thăng, máy đào...), đảm bảo vật tư có mặt tại công trường đúng thời điểm, tránh tình trạng gián đoạn thi công do thiếu hụt vật liệu hoặc lãng phí mặt bằng lưu kho.

3. Quản lý Chất lượng Công trình (Quality Assurance & Quality Control - QA/QC)

* Kiểm soát quy trình chất lượng: Thiết lập và giám sát việc thực hiện quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt tại công trường theo các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành (TCVN, ASTM, Eurocodes...) và chỉ dẫn kỹ thuật của dự án.
* Nghiệm thu vật liệu đầu vào: Tổ chức kiểm tra chứng chỉ chất lượng, xuất xứ (CO/CQ), lấy mẫu thí nghiệm đối với tất cả các vật liệu, thiết bị trước khi đưa vào lắp đặt, thi công tại công trình.
* Nghiệm thu công việc xây dựng: Phối hợp với Đơn vị Tư vấn Giám sát và Đại diện Chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu các hạng mục công việc khuất lấp, nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công. Đảm bảo mọi sai sót kỹ thuật phải được phát hiện và khắc phục triệt để trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo.
* Quản lý hồ sơ chất lượng: Chỉ đạo việc lập, lưu trữ đầy đủ nhật ký công trình, biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công và các kết quả thí nghiệm liên quan phục vụ công tác thanh quyết toán và bàn giao sau này.

4. Quản lý Chi phí và Ngân sách Dự án (Cost & Budget Control)

* Kiểm soát dòng tiền dự án: Theo dõi sát sao tình hình chi phí thực tế so với dự toán ngân sách được duyệt (Budget vs. Actual Cost). Quản lý hiệu quả dòng tiền ra/vào của dự án để đảm bảo không xảy ra tình trạng đứt gãy tài chính.
* Quản lý khối lượng và thanh toán: Phối hợp với bộ phận QS kiểm tra, phê duyệt khối lượng thực tế thi công làm cơ sở lập hồ sơ thanh toán định kỳ cho các nhà thầu phụ, tổ đội thi công; đồng thời bảo vệ hồ sơ thanh toán của dự án gửi lên Chủ đầu tư.
* Kiểm soát chi phí phát sinh (Variation Orders - VO): Đánh giá mức độ hợp lý của các yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc phát sinh ngoài hợp đồng từ các phía. Tổ chức thương thảo, đàm phán đơn giá phát sinh và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện.
* Tối ưu hóa chi phí: Chủ động đề xuất các giải pháp kỹ thuật thay thế (Value Engineering) giúp tiết giảm chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ và độ bền vững của công trình.

5. Quản lý An toàn Lao động, Sức khỏe và Môi trường (HSE)

* Thực thi chính sách an toàn: Chịu trách nhiệm cao nhất về công tác An toàn - Sức khỏe - Môi trường tại công trường. Cam kết hướng tới mục tiêu "Không tai nạn lao động" (Zero Accident) trong suốt quá trình triển khai dự án.
* Kiểm tra an toàn thường xuyên: Chỉ đạo bộ phận HSE triển khai các chương trình huấn luyện an toàn đầu ca (Toolbox talk), trang bị đầy đủ phương tiện bảo hộ cá nhân (PPE) cho công nhân và lắp đặt đầy đủ hệ thống biển báo, lưới an toàn, rào chắn tại khu vực nguy hiểm.
* Quản lý vệ sinh môi trường: Đảm bảo công tác thu gom, xử lý rác thải xây dựng, rác thải sinh hoạt đúng quy định; kiểm soát tiếng ồn, bụi mịn và nước thải công trường không làm ảnh hưởng đến đời sống của cộng đồng dân cư xung quanh.

6. Quản lý Nhân sự, Nhà thầu phụ và Quan hệ Đối tác (Stakeholder Management)

* Lãnh đạo đội ngũ: Xây dựng văn hóa làm việc chuyên nghiệp, đoàn kết và kỷ luật tại Ban quản lý dự án. Động viên, đào tạo và đánh giá năng lực của các kỹ sư thành viên nhằm phát huy tối đa sức mạnh tập thể.
* Quản lý nhà thầu phụ: Đánh giá năng lực, lựa chọn, đàm phán hợp đồng và giám sát việc thực hiện cam kết của các nhà thầu phụ, nhà cung cấp. Giải quyết dứt điểm các tranh chấp, xung đột lợi ích giữa các bên tại công trường.
* Làm việc với cơ quan chức năng: Đại diện cho dự án làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, thanh tra lao động và chính quyền địa phương nhằm đảm bảo dự án luôn tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý hành chính.

7. Nghiệm thu, Bàn giao và Đóng Dự án (Commissioning & Project Close-out)

* Tổ chức chạy thử và kiểm tra hệ thống: Phối hợp với nhà thầu Cơ điện tổ chức công tác chạy thử liên động có tải (Testing & Commissioning) đối với toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà (M&E, thang máy, PCCC, máy phát điện dự phòng...).
* Hoàn thiện thủ tục pháp lý bàn giao: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công, kiểm tra công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), kiểm tra an toàn chịu lực và chấp thuận đưa công trình vào sử dụng từ các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
* Bàn giao cho khách hàng/đơn vị vận hành: Tổ chức khắc phục các lỗi thẩm mỹ, lỗi kỹ thuật nhỏ còn tồn đọng (Snag-list) sau khi nghiệm thu, tiến hành bàn giao công trình cho Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý vận hành tòa nhà đúng thời hạn cam kết.
* Quyết toán dự án: Chỉ đạo việc quyết toán hợp đồng với Chủ đầu tư và các nhà thầu phụ. Lập báo cáo tổng kết dự án (Project Post-Mortem) để đúc rút các bài học kinh nghiệm về quản lý tiến độ, chi phí và kỹ thuật cho các dự án tiếp theo.

---

Yêu cầu tuyển dụng:

1. Học vấn & Kinh nghiệm (Education & Experience):

* Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Kỹ thuật Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp, Quản lý Xây dựng, Kiến trúc hoặc các chuyên ngành kỹ thuật liên quan khác.
* Chứng chỉ nghề nghiệp:
* Bắt buộc có Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án hạng I hoặc hạng II (tùy thuộc vào quy mô dự án tuyển dụng).
* Ưu tiên ứng viên có chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng, chứng chỉ Quản lý dự án quốc tế (như PMP - Project Management Professional của PMI).
* Kinh nghiệm:
* Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc ở vị trí tương đương (Quản lý Dự án / Chỉ huy trưởng) đối với các dự án nhà cao tầng, khu đô thị, nhà máy công nghiệp quy mô lớn hoặc dự án hạ tầng kỹ thuật cấp đặc biệt/cấp I.
* Đã từng trực tiếp quản lý và đưa dự án về đích thành công từ giai đoạn khởi công đến bàn giao đưa vào sử dụng tối thiểu 02 dự án quy mô từ cấp II trở lên.

2. Kỹ năng chuyên môn (Technical Skills):

* Kiến thức kỹ thuật chuyên sâu: Hiểu biết tường tận về các biện pháp thi công đất, gia cố nền móng (cọc khoan nhồi, tường vây), kết cấu bê tông cốt thép dự ứng lực, kết cấu thép, các công nghệ hoàn thiện cao cấp và nguyên lý hoạt động của hệ thống cơ điện (MEP).
* Am hiểu luật pháp ngành xây dựng: Nắm vững các quy định của Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, Luật Đất đai, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn về quản lý chi phí, quản lý chất lượng công trình xây dựng hiện hành tại Việt Nam cũng như các mẫu hợp đồng chuẩn quốc tế (đặc biệt là hợp đồng FIDIC).
* Sử dụng thành thạo phần mềm chuyên ngành:
* Thành thạo các công cụ quản lý tiến độ: MS Project, Primavera P6.
* Đọc hiểu và sử dụng tốt các phần mềm kỹ thuật: AutoCAD, Revit (biết ứng dụng BIM trong quản lý dự án là một lợi thế lớn).
* Sử dụng tốt các phần mềm văn phòng (Word, Excel, PowerPoint) để lập các báo cáo quản trị trực quan.
* Năng lực ngoại ngữ: Khả năng giao tiếp, đàm phán và soạn thảo văn bản, hợp đồng bằng Tiếng Anh lưu loát (tương đương IELTS 6.0 trở lên hoặc TOEIC 750 trở lên) là một lợi thế bắt buộc đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) hoặc làm việc với tư vấn nước ngoài.

3. Phẩm chất cá nhân & Kỹ năng mềm (Personal Attributes & Soft Skills):

* Năng lực lãnh đạo mạnh mẽ (Leadership): Có khả năng quy tụ, tạo động lực truyền cảm hứng cho một tập thể nhiều cá tính khác nhau tại công trường, định hướng đội ngũ hướng tới mục tiêu chung của dự án.
* Tư duy giải quyết vấn đề đột phá (Problem Solving): Khả năng giữ được sự bình tĩnh, sáng suốt dưới áp lực cực cao tại công trường để phân tích nguyên nhân cốt lõi của sự cố và đưa ra quyết định xử lý nhanh chóng, chính xác.
* Kỹ năng giao tiếp và thương lượng xuất sắc: Khả năng thuyết phục, thương thảo hiệu quả với Chủ đầu tư để bảo vệ quyền lợi của nhà thầu, đồng thời khéo léo dung hòa lợi ích với các nhà thầu phụ và các bên liên quan.
* Tác phong làm việc chuyên nghiệp, chính trực: Có tinh thần trách nhiệm cao đối với công việc, trung thực tuyệt đối trong công tác quản lý tài chính, vật tư dự án; có lối sống lành mạnh, sẵn sàng chịu trách nhiệm cá nhân trước tập thể về kết quả của dự án.
* Khả năng thích ứng cao: Sức khỏe tốt, chịu được áp lực tiến độ căng thẳng, thời tiết khắc nghiệt ngoài công trường và sẵn sàng đi công tác dài ngày hoặc luân chuyển theo địa điểm của các dự án khi có yêu cầu từ Ban Giám đốc Công ty.

---

Quyền lợi:

* Mức thu nhập đột phá: Lương cứng cạnh tranh (từ 35.000.000 VNĐ đến 60.000.000 VNĐ/tháng hoặc thỏa thuận trực tiếp theo năng lực thực tế của ứng viên), cam kết xứng đáng với tầm vóc công việc của một PM thực thụ.
* Chính sách thưởng hiệu quả dự án cực kỳ hấp dẫn: Thưởng tiến độ vượt kế hoạch, thưởng tiết kiệm ngân sách dự án (Cost-saving bonus) và thưởng cuối năm theo kết quả tài chính chung của dự án (mức thưởng dao động từ 2 - 6 tháng lương tùy thuộc vào mức độ thành công của công trình).
* Phụ cấp công trường toàn diện:
* Cung cấp xe ô tô đưa đón từ văn phòng công ty đến công trường hoặc phụ cấp xăng xe riêng.
* Phụ cấp điện thoại, laptop làm việc cấu hình cao.
* Hỗ trợ chi phí nhà ở (nhà công vụ/lán trại tiện nghi hiện đại) và chi phí ăn uống ba bữa tại công trường đối với các dự án ở xa khu vực cư trú của ứng viên.
* Chương trình bảo hiểm cao cấp: Được tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo đúng quy định của Luật lao động ngay sau khi kết thúc thử việc. Ngoài ra còn được công ty mua gói bảo hiểm sức khỏe cao cấp cá nhân (PVI Care, Bảo Việt hoặc Liberty) hỗ trợ chi phí khám chữa bệnh nội trú/ngoại trú tại các bệnh viện quốc tế hàng đầu.
* Môi trường làm việc đẳng cấp: Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, hệ thống quản trị hiện đại, có cơ hội trực tiếp điều hành các công trình quy mô lớn, áp dụng những công nghệ xây dựng tiên tiến nhất trên thế giới hiện nay.
* Lộ trình thăng tiến rộng mở: Cơ hội phát triển nghề nghiệp lên các vị trí quản lý cấp cao tại Tập đoàn như: Giám đốc Dự án Cấp cao (Senior PM), Giám đốc Khối thi công (Construction Director), Giám đốc Kỹ thuật (Technical Director) hoặc Phó Tổng Giám đốc phụ trách Kỹ thuật - Thi công.
* Chăm sóc đời sống tinh thần: Được tham gia các chương trình Team Building, nghỉ mát hàng năm cùng Công ty; quà tặng nhân các dịp sinh nhật, lễ Tết; chính sách hỗ trợ tài chính cho con em cán bộ nhân viên có thành tích học tập xuất sắc.

---

Tags:

Quản lý dự án xây dựng, Chỉ huy trưởng công trường, Project Manager xây dựng, Giám đốc dự án xây dựng, Tuyển dụng Quản lý dự án, Quản trị xây dựng, Việc làm xây dựng dân dụng, Kỹ sư xây dựng, Quản lý tiến độ công trình, Quản lý chi phí xây dựng, Giám sát thi công xây dựng, Hợp đồng FIDIC, Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án hạng I, Quản trị rủi ro dự án xây dựng, Việc làm xây dựng chất lượng cao.

---

Từ khoá tìm kiếm:

* Tuyển dụng Quản lý dự án xây dựng
* Việc làm Project Manager xây dựng tphcm / hà nội
* Chỉ huy trưởng công trình xây dựng dân dụng
* Giám đốc dự án xây dựng lương cao
* Tìm việc làm Quản lý dự án xây dựng công nghiệp
* Kỹ sư quản lý dự án xây dựng
* Tuyển dụng PM xây dựng tiếng Anh tốt
* Tuyển dụng giám đốc dự án đô thị nghỉ dưỡng
* Quản lý dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật
* Kỹ sư xây dựng có chứng chỉ PMP

Share